【会社概要】 ■事業内容 ・不動産購入売却に関するコンサルティングサービス業 ・不動産有効活用に関するコンサルティング業 ・不動産仲介業 ・あいおいニッセイ同和損害保険株式会社代理店 ■免許 宅地建物取引業 東京都知事(3)第95133号 ■登録 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01)第005645号 ■加盟団体 ・公益社団法人全日本不動産協会 ・公益社団法人不動産保証協会 【お客様の理想を、不動産のプロである私たちが共に築きます】 私たちは「顧客第一主義」を貫き、お客様の最も信頼できるパートナーでありたいと考えています。 不動産投資や住宅購入を通じて、お客様の理想とする人生を実現することを目指し、城南キャピタルを設立しました。 新たな事業展開やDXの推進による業務改革に挑戦し、東京23区での不動産開発や海外市場への進出などを行っています。 さらに、日本橋にオフィスを移転することで利便性を向上させ、成長を続けながらお客様の資産形成や理想の生活をサポートしていきます。

【投資用不動産】 安定性に優れた不動産投資で、お客様が資産を育むために。 収益性の高い資産に好条件で投資できるように、物件の選定から資金の調達までをお手伝いします。 ■頭金10万円からの不動産投資を支援。安定的な収益がのぞめる物件をご提案。 老後に夫婦でゆとりある生活を送るため、注目されているのが、不動産からの収入を「私設年金」とするための投資です。 城南キャビタルでは20~30代から不動産投資を開始できるよう、お客様の人生設計や収入に最適な投資用物件をご提案いたします。 ■空室リスクが抑えられる好立地物件を提供。低金利での借り入れも支援します。 家賃収入を返済にあて、差額は毎月の不労所得にできるので、その分を資産形成に再投資できます。家賃収入を安定的に得るためには、空室リスクの少ない物件であることが重要です。 城南キャピタルでは、独自のネットワークで好立地の物件を仕入れ、お客様にご提供。また、提携金融機関からの借り入れを支援し、毎月の返済額を抑えるお手伝いをしています。 ■丁寧なコンサルティングによって、お客様のメリットを明確化&最大化します。 事業ローン借り入れの際、「団体信用生命保険」に加入するとお客様に万が一のことがあっても保険で返済され、ご家族には不動産が資産として残ります。 また、減価償却費やローン金利、固定資産税などは必要経費として確定申告することで所得税が還付、住民税は減税となります。 【リノベーション物件】 時代のニーズに合った住まいを、お客様に提供するために。 暮らしやすくて、購入しやすい。そんなリノベーション物件を私たちは提供しています。 ■城南キャピタルなら、目に見えない設備まで徹底的にこだわってリノベーション リノベーション物件の最大の魅力はその価格です。同様の立地、設備を備えたマンションを、価格を抑えて購入できます。 城南キャピタルでは、目に見えるところはもちろん、給排水管やガス管などの隠れた設備までフルリノベーションし、まるで新築のように生まれ変わった物件をご提供しています。 ■生活のしやすさも、コストも、プロの視点で最適化してリノベーション プロフェッショナルの視点で企画・設計し、現代のライフスタイルに合った暮らしやすい住宅へと生まれ変わらせます。 城南キャピタルでは、快適&便利な設備を独自のネットワークによって、コストを抑えて導入しています。手の届きやすい価格で提供するために、独自のノウハウを駆使してリノベーションしています。 ■仲介業者との信頼関係によって、優良物件の情報をいち早く入手しています 暮らしやすい立地&環境の物件を厳選し、さまざまなお客様のライフスタイルや人生設計に合った住宅をご用意しています。 ライフスタイルや家族構成などを丁寧にヒアリングさせていただき、最適なリノベーション物件をご提案します。 【不動産経営管理】 資産価値の維持・向上のために、大切な収益物件をお預かりします。 物件オーナー様のニーズに応えるサービスを提供し、入居者様とのトラブルにも独自のノウハウで対応します。 ■建物管理業務 物件の維持・管理をワンストップでサポート。設備の修繕やリフォームの手配、定期巡回して清掃や設備の動作確認を行います。 培ってきた経験と実績から、さまざまな視点できめ細かなサービスを提供し、安心して管理をお任せいただけます。 ■賃貸管理業務 賃貸を行うために必要なことのすべてを、私たちが代行します。周辺エリアの動向を調査し、最適な賃料設定をご提案。 また入居者様とのトラブルや家賃の滞納・夜逃げなどには、独自のノウハウによって対応し、損害を最小限に抑えます。 ■収支管理業務 収支管理に関わる業務をすべて代行し、定期報告書を提出します。法人のオーナー様には、決算に合わせて定期報告書を作成することも可能です。 設備の修繕が必要な際には、費用を立て替えて分割でお支払いいただくこともできます。 ■特約業務 さまざまなニーズに応えられるように、豊富な特約業務をご用意。 修繕費に備えて毎月一定額を積み立てる制度など、城南キャピタルならではの特約業務により、オーナー様が安心できるサポート体制を整えています。 【不動産開発】 安定した収益がのぞめる投資用一棟ビルを開発。 厳選した土地に投資効率に優れたビルを開発し、ご購入後の管理や修柄もワンストップでサポートします。 ■賃貸需要の高い23区内・駅近を開発 城南キャピタルでは、独自のルートで仕入れた東京23区の駅近の土地にビル開発を行っています。空室リスクを抑えられる好立地を厳選して開発することで、お客様が安定的に家賃収入を得られる一棟ビルをご提供しています。 現在はレジデンスの開発を専門に行っていますが、今後は商業ビルの開発も視野に入れて開発事業を拡大していきます。 ■投資効率を最大化する設計や仕様を採用 例えば、小規模なレジデンスにはエレベーターを設置しないことで長期的な修費を抑えるなど、投資効率に優れたビルを開発しています。 また、将来的に部屋の修繕やリノベーションなどが必要になった際にも、城南キャピタルのリノベーション事業のノウハウを活かすことでコストを抑制できます。 ■管理・修繕までをワンストップで 開発・販売だけでなく、その後の管理や修繕も含めてワンストップで担えるのも城南キャピタルの強みです。 安定的に長期所有いただくためのサポートを充実させているため、お客様には安心して投資用の一棟ビルをご購入いただけます。