【事業内容】 ■入居者募集 自社での募集活動に加え、一般の管理会社にはない4つのネットワークを駆使して募集活動を行います。 ■契約手続き 賃貸借契約手続きに関する業務(入居審査や契約書作成等)、それに付随する火災保険等の加入手続きを、 オーナー様を代行し責任を持って実施します。 ■家賃管理 入居者の方からの家賃の回収、延滞・ 滞納者への督促手続きを実施します。 オーナー様へは毎月10日に当月分の賃料を指定口座へお振込いたします。 ■更新手続き 賃貸借契約満了日までに、入居者の方と更新後の条件について調整を行い、契約書等の更新事務手続きを実施します。 ■解約手続き 賃貸借契約の解約時には担当スタッフが立ち会い、原状回復費用の算出・ 敷金精算を実施します。 ■リフォーム手配 退去後の室内リフォームの手配を代行し、次の入居者募集にあわせた迅速な処理を行います。 ■入居者トラブル対応 入居者間のトラブル、近隣クレームなどに対応し、紛争の未然防止対策をとります。 ■その他 官公庁連絡折衝代行(住居表示申請、 ゴミ集積所申請代行等)や、新築時の立会い点検を実施します。

【メッセージ】 私たちの社名「東洋エステートサービス」は、 管理会社としてオーナー様、入居者の方々へのサービスを提供していく会社であり続けたいと言う思いを体現できるように、 社名に「サービス」を付け、法人としてスタートを致しました。 「住まい」におけるサービスとはなにであるのか。 私ども社員一人一人が、その問い掛けに真摯に向き合い、 地道に企業活動を続け、少しずつ花が開き、実を結ぶように育ってきました。 私どもは、日本人が大切にしてきた 「気配り」 「心配り」をキーワードとして、 これからも、質の良いサービスを提供し続けられる企業を目指していきます。 そして、豊かな社会づくり、安心して暮らせる街づくり、 地域社会に貢献できる企業であるための努力を続けてまいりたいと思っております。