■企業紹介 アキヤ株式会社は、「不動産の可能性を再定義する」をテーマに、空き家や遊休不動産を活用した不動産ソリューション事業を展開しています。 従来の不動産開発とは異なり、企業や施設運営事業者の具体的な需要を事前に把握し、その需要から逆算して物件の取得・改修・供給を行うビジネスモデルが特徴です。 主力事業は、外国人材を雇用する企業向けの社宅提供、障害者グループホームや介護施設などの福祉・介護領域における不動産供給、系統用蓄電池をはじめとしたクリーンエネルギー関連事業です。 特に外国人材向け社宅事業では、一般的な賃貸市場では確保が難しい複数人向けの住居を、企業の採用計画や予算に合わせて提供。空き家の再生を通じて、企業の人材確保と地域の不動産課題の双方を解決しています。 不動産の有効活用を通じて、企業活動の支援と地域社会の持続的な発展に貢献しています。

当社の最大の強みは、入居者や利用事業者の需要を先に確保し、その需要から逆算して不動産を取得・再生する独自のビジネスモデルです。 一般的な不動産事業では、物件の取得・開発後に入居者を募集しますが、当社では企業や施設運営事業者の具体的なニーズを把握したうえで物件を選定することで、空室リスクを抑えた不動産活用を実現しています。 また、金融機関から融資を受けにくい築古物件や空き家、再建築が難しい物件など、一般的な不動産市場では評価されにくい資産も活用対象としています。 外国人材向け社宅では、企業の採用人数・勤務地・予算に合わせた物件の確保に加え、個室・鍵付き居室の整備、家具家電の設置など、受け入れ企業の実務負担を軽減する住環境を提供しています。 さらに、外国人材関連団体や企業とのネットワークを活用した需要獲得力、不動産の仕入れから改修・運用までを一貫して実行できる体制も強みです。 不動産業界と人材・介護福祉業界を横断する事業モデルにより、社会課題の解決と収益性の両立を目指しています。