【会社概要】 私たち「タキズミ」は、分譲マンション向けインテリアオプション販売、 モデルルームのコーディネートや設計変更の代行業務から始まり、 不動産仲介会社、設計事務所、建物オーナー様、AM・PM企業向けサービスの企画提案など、様々なソリューションをご提供しております。 これら全ての事業展開は、お客様の「こんなことが出来ればいいな」というご要望や困りごとを、 サービスとして形作ってきた歴史でもあります。 これからも「タキズミ」は、あらゆる建物・空間に携わる皆様の“パートナー”であり続けるために、 日々進化し創造する企業として発展し続けます。 ■主な業務内容 1. PMソリューション事業 2. 管理ソリューション事業 3. 建築内外装工事 4. 設備更新工事 5. 空調換気設備工事事業 6. 企画設計・デザイン事業 7. リノベーション事業 8. 退去立会代行 9. 設備材メンテナンス 10. 高専貸住宅修繕事業 11. 建物管理事業 ■関連会社 瀧住電機工業株式会社、株式会社タキズミリアルエステート ■許可 ・建設業都知事許可 (特-30) 第109990号 　建築工事業、内装仕上工事業、屋根工事業、左官工事業、とび・土木工事業、石工事業、 　鉄筋工事業、板金工事業、ガラス工事業、塗装工事業、防水工事業、熱絶縁工事業、 　建具工事業、管工事業、解体工事業、電気工事業 ・建設業都知事許可 (般-30) 第109990号 　消防施設工事業 【不動産管理ソリューション】 不動産会社様が抱える煩わしい解約業務を代行し、新規活動を応援します。 不動産会社様にとっては、借主が退室した後の解釈業務は非常に手間がかかり面倒な仕事だと思います。 解約立会い・工事見積・積算書作成・負担金折衝・工事発注・完了チェック・入居後対応等… 本業の業務チャンスを失ってはいませんか？ タキズミは、このような事でお悩みの不動産会社様を応援するサービスを行っています。 ■退去立会代行サービス 都内の管理受託物件10,000室以上。 それぞれの管理会社様の業務内容に合わせて、退去時の立会い業務から原状回復工事、入居対応までサポート致します。

【リーシングソリューション】 賃貸住宅・事務所において、テナントリーシングに関わるお困り事を、 設計・デザインや施工面で様々なソリューションをご提案致します。 ■共用部デザイン改修 建物オーナー様のご希望を汲み取りかつテナント様にご満足頂けるような改修計画をご提案致します。 特にエントランス・トイレ等は、オフィス選びの重要ポイントです。 ■入居B工事・分割／拡張工事 ・区画分割工事 フロア面積が広くリーシングに苦慮されている等で、フロアを分割したい場合、建築面だけでなく様々な検討が必要です。 どこで空調分割可能か？電気容量は足りるか？など… 弊社では、建築・電気・空調・消防設備などを全て検証し、ご提案をさせて頂きます。 ・入居B工事 テナント様の入居に伴うB工事を、オーナー様にご満足頂けるビルクオリティと安全を守りご提案致します。 また、建設・電気・設備・消防について確実に順法性に則った検証をさせて頂きます。 ■原状回復工事 年間800件以上の原状回復工事を行っております。 そのスケールメリットと経験を活かして、圧倒的な低価格での施工が可能になりました。 また、原状回復後のサポート例として、募集用資料の作成も可能です。 ■LED化工事 照明器具のLED化について、リースでの導入や助成制度およびグリーンリース活用など、 導入時のコストを削減するお手伝いを致します。 また、導入時のランニングコストの削減シミュレーションや照度分布図を作成し、 テナント様へ快適な空間を提供できるようご提案をさせて頂きます。 ※専有部LED化もお任せください。 【空調設備ソリューション】 大手空調メーカーの特工店として、適切な改修計画及び保守管理をご提案し、 テナント様・ご利用者様に快適な空間をご提案致します。 1. 弊社独自の施工後10年保証 弊社にて設置させて頂いた空調設備について、主要部品について10年間修理を無償で対応致します。 偶発故障や経年による摩耗故障による修繕費用が掛からないので、安心して賃貸運営頂けます。 ※保証対象項目及び免責事項はお問合せください。 2. 補助金を活用した改修のご提案 累計200件以上の申請代行にて蓄積されたノウハウに基づき、各官庁・東京都の省エネ助成制度を活用し、より実質ご負担額を抑えた設備改修のご提案を致します。（リースの対応も可） 3. フロン法点検・故障対応もご相談下さい 空調専業メーカーの特工店ならではのメンテナンス体制で、法令対応・故障時の対応も是非ご相談下さい。また設備機器を効率的に管理可能なクラウドサービスもご提案可能です。 【物流施設ソリューション】 弊社は設備改修による省エネ提案だけでなく、水廻り・休憩室等の環境整備を行い、 働きやすい空間作りのお手伝いを致します。 ■働きやすい空間作りの提案 人が働く場所として、施設内の水廻り設備や休憩スペースなど、 社員さん・パートさんの働きやすい空間への改修をご提案し、人材の採用及び定着率UPのお手伝いをします。 ■照明・空調設備等を補助金を活用し改修 累計200件以上の申請代行にて蓄積されたノウハウに基づき、 各官庁・東京都の省エネ助成制度を活用し、より実質ご負担額を抑えた設備改修のご提案を致します。 【CM業務ソリューション】 LCC（ライフサイクルコスト）を考えた中長期修繕計画の作成をお手伝い致します。 既存建築物の改修を専門とし、年間数千件の施工実績で蓄積したノウハウを活かし、 施工図書・報告書に基づき現地調査を行い、最適な中長期修繕計画を作成するお手伝いを致します。